2019年农村最新拆迁标准,按面积还是人口计算?

2019年农村最新拆迁标准,按面积还是人口计算?

时间:2020-01-10 11:06 作者:admin 点击:
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近几年随着城镇化的发展,很多农村都进行了拆迁工作,因此也有不少家庭因为拆迁还带来巨大的财力,所以在很多地区的农民都盼着自己家拆迁。有的能分到多套房,有的还能拿到不少的现金。当然也有很多地区享受不到这么好的政策,拆迁只是换了一个生活环境。就拿我的老家来说吧,我村子位于偏远的地区,人口相对来说少,但是村子占地面积大,前几年有一个试点工作,对于比较分散的村子进行拆迁,以此来使更多的土地得以利用。当时的拆迁政策是按照房屋面积来算的,基本上没分到多少,相比城市周边的村子差远了。

当然在农村拆迁过程中,农民最关心的就是就是补偿标准,到底是按面积分好还是人口好?这些都是农民朋友所关心的话题。关于农村土地拆迁也有相关的法律规定,这就要看地方政府依据当地实际情况进行拆迁工作。在农村土地拆迁过程中主要有货币补偿、产权调换、房屋成新这3种补偿方式。那么补偿标准主要包括土地补偿费、安置补助费和青苗补助费这3种。规定明确指出,拆迁补偿标准是省、市根据被拆迁标的的市场价值和实际经济发展水平确定。也就是说,各地的拆迁补偿标准存在较大差异。

随着城镇化的需要,以后会有越来越多的农村进行拆迁需要,那么在2019年关于农村拆迁也有了一些新的变化,希望农民朋友能够了解。

第一点:无证房屋也能拿到拆迁补偿

大家都知道在农村盖房需要取得宅基证,但是过去也有很多原因盖房没有取得相应的宅基证。那么对于无证房屋主要包括这4类。一是世代相传的祖宅;二是符合当地建房规定要求,但没有证的房屋;三是遇到城乡改造规划,在规划区域内无证的房屋;四是在特殊时期建造的无证房屋,只要属于合法建造房屋,也是可以拿到相应拆迁补偿金的。这点对于很多农民朋友是一个好消息。

第二点:拆迁补偿标准提高,范围更广

在拆迁过程中很有可能遇到越拆越穷的情况,拆迁有了新房住但是还得自己掏钱装修,这对很多普通农民朋友来说是一笔不少的费用。在今年的拆迁补偿标准中除了“宅基地补偿”和“房屋补偿”有望会增加“房屋装修补偿”。这又能为农民朋友省下不少钱。

那么在上面的补偿标准中我们可以看住,农村拆迁补偿标准基本都是按人口和房屋面积来算的。不过在现在的拆迁过程中大多数是以面积来算的,但是也有很多是以人口来算,因为这样比较划算。无论是按面积还是人口这对于农民来说是自愿选择,你觉得哪个合适就可以选择哪个。当然每个地区的补偿标准也是不一样的,还是要看当地政府的补偿标准。如果你家拆迁,你想按面积算还是人口算?欢迎下方评论。